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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Avenue de Nice › n° 70

70 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 280 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0660036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 738 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Antibes5 132 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0247 + BA0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS67
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 930 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/08/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
04/07/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 04/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 457 000 €5 440 €/m² 5 440 €
12/05/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 000 €6 233 €/m² 6 233 €
12/05/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 000 €5 015 €/m² 5 015 €
24/04/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 000 €4 860 €/m² 4 860 €
28/03/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 250 €4 673 €/m² 4 673 €
28/02/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 500 €5 521 €/m² 5 521 €
16/09/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 000 €5 302 €/m² 5 302 €
01/07/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
27/08/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €
03/06/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €
05/02/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €
18/06/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €
22/07/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
21/06/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €
25/02/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
20/11/2018 n° 70 · Appartement 20/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €
21/07/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
06/02/2017 n° 70 · Appartement 06/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 398 000 €4 738 €/m² 4 738 €
23/05/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 000 €4 905 €/m² 4 905 €
02/03/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
01/12/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 400 €4 343 €/m² 4 343 €
01/09/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €
08/06/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 001 €4 542 €/m² 4 542 €
16/09/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 554 € 7 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV DE NICE 110 m² 529 430 € 4 813 €
82 CHE DU PETIT FOUR 77 m² 294 987 € 3 831 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 375 994 € 5 081 €
50 CHE DU PETIT FOUR 101 m² 465 004 € 4 604 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 300 810 € 4 065 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 408 998 € 5 527 €
50 CHE DU PETIT FOUR 101 m² 473 993 € 4 693 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 363 784 € 4 916 €
50 CHE DU PETIT FOUR 29 m² 167 997 € 5 793 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 188 996 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 554 € à 7 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 539 – 5 862 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 42 m² à 280 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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