CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 71

71 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 42 000 € (1 556 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0660068 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 459 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antibes5 100 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 746 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 6 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
18/02/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 000 €6 737 €/m² 6 737 €
21/01/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
26/06/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
31/05/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 151 500 €5 827 €/m² 5 827 €
26/10/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
15/12/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
08/11/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 500 €4 712 €/m² 4 712 €
22/07/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €
14/06/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
20/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
28/10/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 600 €4 505 €/m² 4 505 €
21/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
18/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
08/03/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
11/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 500 €4 395 €/m² 4 395 €
16/11/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 000 €4 846 €/m² 4 846 €
13/03/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
27/10/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
13/06/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
21/02/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €
02/11/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
31/08/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
13/05/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 6 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DE NICE 30 m² 132 000 € 4 400 €
67 AV DE NICE 40 m² 162 520 € 4 063 €
67 AV DE NICE 34 m² 187 510 € 5 515 €
67 AV DE NICE 30 m² 156 000 € 5 200 €
67 AV DE NICE 36 m² 159 984 € 4 444 €
67 AV DE NICE 30 m² 170 010 € 5 667 €
67 AV DE NICE 45 m² 188 010 € 4 178 €
67 AV DE NICE 30 m² 129 990 € 4 333 €
67 AV DE NICE 36 m² 210 852 € 5 857 €
67 AV DE NICE 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 539 – 5 868 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 27 m² à 42 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 1 556 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien