France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Avenue de Cannes › n° 35

35 Avenue de Cannes, Antibes

Vendu 205 640 € (4 375 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0616012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 279 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Cannes4 975 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Maymes-Lauvert4 136 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Antibes5 122 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 910 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 640 €4 375 €/m² 4 375 €

10/02/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

25/08/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

13/01/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Cannes, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B−14 %4 283 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−33 %3 333 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026 n° 33−27 %3 654 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

n° 35VOUS ÊTES ICI3 279 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 37−36 %3 172 €/m²Appt 137 m² · 8 ventes · 2025 n° 39+57 %7 803 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 43−37 %3 151 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2015

AVENUE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 4 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−23 %3 851 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2026 n° 24 B−21 %3 916 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 28−10 %4 469 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024 n° 30−7 %4 649 €/m²Maison 76 m² · 18 ventes · 2025 n° 38 B−65 %1 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 40−13 %4 318 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue de Cannes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 955 € 8 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV DE CANNES 76 m² 326 192 € 4 292 €

33 AV DE CANNES 45 m² 154 980 € 3 444 €

37 AV DE CANNES 124 m² 350 052 € 2 823 €

37 AV DE CANNES 122 m² 311 954 € 2 557 €

37 AV DE CANNES 124 m² 600 036 € 4 839 €

37 AV DE CANNES 90 m² 323 010 € 3 589 €

37 AV DE CANNES 68 m² 237 524 € 3 493 €

37 AV DE CANNES 137 m² 400 040 € 2 920 €

37 AV DE CANNES 73 m² 250 025 € 3 425 €

31 AV DE CANNES 59 m² 320 016 € 5 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 8 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cannes

Fourchette courante4 365 – 6 686 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Maymes-Lauvert

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-19 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Cannes422 ventes depuis 2014 · 4 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert795 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Cannes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 47 m² à 205 640 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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