France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Avenue de Nice › n° 21

21 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 195 800 € (6 527 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0616031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de Nice, 06160 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 233 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Nice5 000 €/m² 479 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 545 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes5 085 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 780 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 6 527 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 289 € À 8 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 800 €6 527 €/m² 6 527 €

13/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 000 €8 267 €/m² 8 267 €

24/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €

30/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 480 200 €5 396 €/m² 5 396 €

30/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 000 €4 562 €/m² 4 562 €

20/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 231 920 €4 733 €/m² 4 733 €

24/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

04/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 000 €3 554 €/m² 3 554 €

29/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

28/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

23/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €

04/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 332 000 €3 730 €/m² 3 730 €

10/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

16/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Nice, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %3 603 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 9 A+0 %5 000 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026 n° 17+57 %7 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 233 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 27 B−5 %4 760 €/m²Appt 25 m² · 36 ventes · 2026 n° 39−32 %3 407 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %5 046 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 12−10 %4 501 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−31 %3 447 €/m²Appt 94 m² · 16 ventes · 2026 n° 18+50 %7 504 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 22−16 %4 206 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015 n° 30−52 %2 419 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 38−3 %4 833 €/m²Appt 27 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 103 € 10 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE CANNES 110 m² 645 040 € 5 864 €

17 AV DE CANNES 64 m² 334 976 € 5 234 €

17 AV DE CANNES 43 m² 237 016 € 5 512 €

17 AV DE CANNES 43 m² 314 631 € 7 317 €

17 AV DE CANNES 108 m² 879 984 € 8 148 €

14 AV DE CANNES 150 m² 717 450 € 4 783 €

31 AV DE CANNES 29 m² 89 987 € 3 103 €

31 AV DE CANNES 60 m² 254 400 € 4 240 €

31 AV DE CANNES 59 m² 320 016 € 5 424 €

461 RUE DU JARDIN SECRET 90 m² 498 960 € 5 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 10 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cannes

Fourchette courante4 434 – 6 983 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Cannes ↗

Pont du Lys-Antibes-Les Pins

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Nice479 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 30 m² à 195 800 €, soit 6 527 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 6 527 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue de Nice