CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 21

21 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 248 000 € (8 267 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0660068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 233 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Antibes5 180 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 636 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 267 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 8 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 000 €8 267 €/m² 8 267 €
24/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 480 200 €5 396 €/m² 5 396 €
30/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 000 €4 562 €/m² 4 562 €
20/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 231 920 €4 733 €/m² 4 733 €
24/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
04/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 000 €3 554 €/m² 3 554 €
29/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €
13/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €
28/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
23/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €
04/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 332 000 €3 730 €/m² 3 730 €
10/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €
16/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 7 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE NICE 58 m² 415 686 € 7 167 €
6 AV DE NICE 91 m² 609 973 € 6 703 €
6 AV DE NICE 65 m² 379 990 € 5 846 €
6 AV DE NICE 28 m² 159 992 € 5 714 €
6 AV DE NICE 58 m² 332 978 € 5 741 €
27 B AV DE NICE 20 m² 108 200 € 5 410 €
27 B AV DE NICE 30 m² 150 060 € 5 002 €
27 B AV DE NICE 25 m² 135 175 € 5 407 €
27 B AV DE NICE 25 m² 118 000 € 4 720 €
27 B AV DE NICE 30 m² 140 010 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 538 – 5 927 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 30 m² à 248 000 €, soit 8 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 8 267 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien