CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 6

6 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 380 000 € (5 846 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0660019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 046 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Antibes5 132 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 566 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 846 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 953 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €
05/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 610 000 €6 703 €/m² 6 703 €
19/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
28/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 415 660 €7 167 €/m² 7 167 €
03/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 333 000 €5 741 €/m² 5 741 €
18/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 700 €5 100 €/m² 5 100 €
10/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 250 €4 207 €/m² 4 207 €
02/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 550 000 €5 046 €/m² 5 046 €
18/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
16/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 875 €4 572 €/m² 4 572 €
15/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 000 €4 596 €/m² 4 596 €
04/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €
03/04/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €
09/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 8 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE NICE 73 m² 360 036 € 4 932 €
21 AV DE NICE 30 m² 248 010 € 8 267 €
21 AV DE NICE 89 m² 480 244 € 5 396 €
12 AV DE NICE 52 m² 234 988 € 4 519 €
12 AV DE NICE 29 m² 149 988 € 5 172 €
27 B AV DE NICE 30 m² 150 060 € 5 002 €
27 B AV DE NICE 25 m² 135 175 € 5 407 €
27 B AV DE NICE 25 m² 118 000 € 4 720 €
27 B AV DE NICE 30 m² 140 010 € 4 667 €
27 B AV DE NICE 20 m² 120 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 538 – 5 927 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 65 m² à 380 000 €, soit 5 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 846 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien