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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Avenue de Nice › n° 9 A

9 A Avenue de Nice, Antibes

Vendu 288 000 € (5 760 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0660015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 A5 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Nice5 000 €/m² 480 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Azurville-Val Claret4 125 €/m² 1 012 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Antibes5 187 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
TERRAIN70 m²
Dernière vente : 5 760 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 A Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 425 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 9 A · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 000 €5 760 €/m² 5 760 €
19/03/2026 n° 9 A · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 469 000 €7 000 €/m² 7 000 €
26/01/2026 n° 9 A · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €
08/12/2025 n° 9 A · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/11/2025 n° 9 A · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
30/07/2025 n° 9 A · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €
07/02/2020 n° 9 A · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 500 €4 425 €/m² 4 425 €
06/12/2019 n° 9 A · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 251 065 €5 021 €/m² 5 021 €
12/10/2018 n° 9 A · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 608 000 €6 400 €/m² 6 400 €
16/02/2018 n° 9 A · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 000 €4 957 €/m² 4 957 €
28/06/2016 n° 9 A · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 127 € 6 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DE NICE 66 m² 355 014 € 5 379 €
52 AV DE NICE 40 m² 269 000 € 6 725 €
52 AV DE NICE 45 m² 239 985 € 5 333 €
52 AV DE NICE 45 m² 234 990 € 5 222 €
52 AV DE NICE 45 m² 234 810 € 5 218 €
52 AV DE NICE 60 m² 313 980 € 5 233 €
52 AV DE NICE 83 m² 427 533 € 5 151 €
52 AV DE NICE 59 m² 331 580 € 5 620 €
52 AV DE NICE 40 m² 249 240 € 6 231 €
52 AV DE NICE 60 m² 300 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Nice
Fourchette courante4 556 – 5 926 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Nice ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 A ?

LA RUEAvenue de Nice480 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret1 012 ventes · 4 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 A Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 A Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 50 m² à 288 000 €, soit 5 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 760 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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