France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 14

14 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 666 860 € (6 946 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0660041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 438 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Antibes5 238 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 946 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 768 € À 6 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 666 860 €6 946 €/m² 6 946 €

30/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

30/11/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 327 950 €3 813 €/m² 3 813 €

31/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 325 000 €3 457 €/m² 3 457 €

15/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

06/02/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 395 000 €4 202 €/m² 4 202 €

22/05/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €

30/03/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

24/11/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

07/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 120 €2 874 €/m² 2 874 €

09/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 268 000 €2 851 €/m² 2 851 €

20/03/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

28/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €

22/01/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Nice, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−29 %3 480 €/m²Appt 165 m² · 6 ventes · 2023 n° 9 A+1 %4 958 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−29 %3 468 €/m²Maison 479 m² · vendu 2024 n° 17+60 %7 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 21−14 %4 233 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 27 B−4 %4 693 €/m²Appt 30 m² · 34 ventes · 2025

AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 4 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %5 046 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 12−9 %4 483 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 18+53 %7 504 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 22−14 %4 206 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015 n° 30−51 %2 419 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 38−2 %4 833 €/m²Appt 27 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 8 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DE NICE 29 m² 149 988 € 5 172 €

12 AV DE NICE 52 m² 234 988 € 4 519 €

21 AV DE NICE 73 m² 360 036 € 4 932 €

21 AV DE NICE 30 m² 248 010 € 8 267 €

21 AV DE NICE 89 m² 480 244 € 5 396 €

27 B AV DE NICE 29 m² 174 986 € 6 034 €

27 B AV DE NICE 20 m² 83 000 € 4 150 €

27 B AV DE NICE 30 m² 166 500 € 5 550 €

27 B AV DE NICE 30 m² 99 990 € 3 333 €

27 B AV DE NICE 25 m² 105 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Nice

Fourchette courante4 539 – 5 943 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Nice ↗

Les Prugnons

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Prugnons ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 667 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 752 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 96 m² à 666 860 €, soit 6 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 6 946 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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