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France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 12

12 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 150 000 € (5 172 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 483 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antibes5 167 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
08/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
19/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
20/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 191 € 8 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DE NICE 86 m² 327 918 € 3 813 €
14 AV DE NICE 96 m² 330 048 € 3 438 €
14 AV DE NICE 94 m² 299 954 € 3 191 €
14 AV DE NICE 94 m² 374 966 € 3 989 €
14 AV DE NICE 96 m² 666 816 € 6 946 €
14 AV DE NICE 94 m² 324 958 € 3 457 €
21 AV DE NICE 89 m² 480 244 € 5 396 €
21 AV DE NICE 30 m² 248 010 € 8 267 €
21 AV DE NICE 73 m² 360 036 € 4 932 €
6 AV DE NICE 65 m² 379 990 € 5 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 539 – 5 943 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 29 m² à 150 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 172 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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