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France › Annemasse › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 3

3 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 215 000 € (2 792 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 741009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 768 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annemasse3 519 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1675 + 0A2643 + 0A4711 + 0A4320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 645 € À 5 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €
05/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €
26/06/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 347 200 €3 156 €/m² 3 156 €
06/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 000 €5 108 €/m² 5 108 €
27/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
13/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €
18/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €
11/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
16/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
21/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 940 €3 880 €/m² 3 880 €
19/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
06/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 200 €2 928 €/m² 2 928 €
06/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 800 €3 556 €/m² 3 556 €
16/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
23/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
13/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €
03/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
27/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 700 €2 122 €/m² 2 122 €
26/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 272 000 €2 495 €/m² 2 495 €
06/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €
27/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 100 €2 768 €/m² 2 768 €
17/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 970 €4 169 €/m² 4 169 €
05/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 174 € 3 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARC COURRIARD 100 m² 325 300 € 3 253 €
19 RUE MARC COURRIARD 85 m² 257 210 € 3 026 €
19 RUE MARC COURRIARD 85 m² 251 770 € 2 962 €
19 RUE MARC COURRIARD 37 m² 125 393 € 3 389 €
17 RUE MARC COURRIARD 48 m² 91 008 € 1 896 €
17 RUE MARC COURRIARD 34 m² 41 378 € 1 217 €
17 RUE MARC COURRIARD 41 m² 67 691 € 1 651 €
17 RUE MARC COURRIARD 41 m² 59 983 € 1 463 €
17 RUE MARC COURRIARD 28 m² 49 000 € 1 750 €
17 RUE MARC COURRIARD 46 m² 75 946 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 764 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 77 m² à 215 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 2 792 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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