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France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Annecy

Vendu 176 000 € (6 069 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 740006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Courier5 225 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Annecy5 792 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 069 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 069 € À 8 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 176 000 €6 069 €/m² 6 069 €
25/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 930 €8 183 €/m² 8 183 €
04/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 186 000 €6 889 €/m² 6 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 132 € 14 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CARNOT 38 m² 81 016 € 2 132 €
4 RUE CARNOT 30 m² 188 100 € 6 270 €
6 RUE CARNOT 23 m² 199 617 € 8 679 €
6 RUE CARNOT 47 m² 188 987 € 4 021 €
2 RUE ROYALE 93 m² 705 033 € 7 581 €
8 RUE CARNOT 32 m² 90 016 € 2 813 €
8 RUE CARNOT 32 m² 225 056 € 7 033 €
8 RUE CARNOT 31 m² 170 624 € 5 504 €
8 RUE CARNOT 40 m² 280 000 € 7 000 €
8 RUE CARNOT 28 m² 157 612 € 5 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 14 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 971 – 6 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Courier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+35 %
Rendement brut2.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier695 ventes · 5 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, appartement de 29 m² à 176 000 €, soit 6 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 069 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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