France › Annecy › Gare › Rue Andre Gide › n° 19

19 Rue Andre Gide, Annecy

Vendu 405 500 € (5 133 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 740008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 918 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Andre Gide4 773 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare4 136 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Annecy5 201 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 133 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 682 € À 5 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

18/02/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 000 €3 744 €/m² 3 744 €

13/12/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 405 500 €5 133 €/m² 5 133 €

08/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 700 €3 419 €/m² 3 419 €

19/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 800 €3 236 €/m² 3 236 €

07/01/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 940 €3 464 €/m² 3 464 €

05/10/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 339 030 €3 390 €/m² 3 390 €

07/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 800 €3 460 €/m² 3 460 €

29/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 100 €2 960 €/m² 2 960 €

16/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 838 €1 728 €/m² 1 728 €

30/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 600 €2 920 €/m² 2 920 €

16/11/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 300 €2 903 €/m² 2 903 €

24/08/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 236 000 €2 987 €/m² 2 987 €

30/04/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 450 €2 651 €/m² 2 651 €

10/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 750 €2 861 €/m² 2 861 €

10/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 200 €2 738 €/m² 2 738 €

30/08/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 050 €2 813 €/m² 2 813 €

22/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 200 €2 988 €/m² 2 988 €

10/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 300 €2 977 €/m² 2 977 €

17/04/2019 n° 19 · Appartement 17/04/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 230 400 €1 682 €/m² 1 682 €

29/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 245 600 €2 670 €/m² 2 670 €

15/11/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 100 €3 017 €/m² 3 017 €

01/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 200 €2 906 €/m² 2 906 €

24/04/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

09/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 500 €2 918 €/m² 2 918 €

07/02/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 500 €3 090 €/m² 3 090 €

26/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 400 €2 869 €/m² 2 869 €

05/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 600 €2 853 €/m² 2 853 €

04/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 500 €2 810 €/m² 2 810 €

31/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

12/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Andre Gide, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %3 667 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI2 918 €/m²31 ventes · dernière 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−19 %3 845 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025 n° 18+19 %5 689 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+21 %5 762 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 22+19 %5 657 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 989 € 8 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DU THIOU 79 m² 314 973 € 3 987 €

6 AV DU THIOU 32 m² 192 480 € 6 015 €

6 AV DU THIOU 102 m² 591 498 € 5 799 €

6 AV DU THIOU 79 m² 430 550 € 5 450 €

6 AV DU THIOU 50 m² 261 700 € 5 234 €

4 AV DU THIOU 54 m² 273 996 € 5 074 €

6 AV DU THIOU 111 m² 475 635 € 4 285 €

11 AV DU THIOU 65 m² 259 740 € 3 996 €

11 AV DU THIOU 40 m² 242 520 € 6 063 €

11 AV DU THIOU 78 m² 264 966 € 3 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 989 € à 8 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gide

Fourchette courante3 595 – 5 497 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Gide ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 406 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Andre Gide72 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Andre Gide à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 79 m² à 405 500 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 5 133 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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