France › Annecy › Gare › Rue Andre Gide › n° 20

20 Rue Andre Gide, Annecy

Vendu 280 000 € (6 364 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7494033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 762 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Andre Gide4 773 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Gare4 102 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Annecy4 958 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 957 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 364 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 024 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 256 000 €5 689 €/m² 5 689 €

20/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

11/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

08/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

28/05/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 053 €4 024 €/m² 4 024 €

29/11/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Gide, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %3 667 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−39 %2 919 €/m²Appt 79 m² · 28 ventes · 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−19 %3 845 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025 n° 18+19 %5 689 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI5 762 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 22+19 %5 657 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 236 € 6 671 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES SAULES 70 m² 358 820 € 5 126 €

4 ALL DES SAULES 38 m² 221 996 € 5 842 €

6 ALL DES SAULES 36 m² 240 156 € 6 671 €

6 ALL DES SAULES 70 m² 386 260 € 5 518 €

17 RUE ANDRE GIDE 58 m² 203 290 € 3 505 €

17 RUE ANDRE GIDE 57 m² 192 546 € 3 378 €

17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 479 002 € 6 473 €

19 RUE ANDRE GIDE 79 m² 405 507 € 5 133 €

17 RUE ANDRE GIDE 78 m² 266 682 € 3 419 €

17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 255 374 € 3 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 236 € à 6 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gide

Fourchette courante3 595 – 5 497 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Gide ↗

Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Andre Gide72 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 005 ventes · 4 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Andre Gide à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 44 m² à 280 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 6 364 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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