France › Annecy › Parmelan › Route de Thones › n° 110

110 Route de Thones, Annecy

Vendu 675 000 € (5 973 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 740006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1106 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Route de Thones6 347 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Parmelan5 221 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Annecy5 765 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 973 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Route de Thones

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 973 € À 6 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 110 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 675 000 €5 973 €/m² 5 973 €

08/08/2023 n° 110 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 599 000 €6 511 €/m² 6 511 €

25/11/2022 n° 110 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 770 000 €6 581 €/m² 6 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Thones, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 A n° 981 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %4 582 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 7+17 %7 409 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−1 %6 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 61−11 %5 634 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016 n° 81−4 %6 102 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 85+30 %8 246 €/m²Maison 248 m² · vendu 2024 n° 87 A−32 %4 318 €/m²Maison 264 m² · vendu 2021 n° 981+0 %6 350 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 995−70 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

ROUTE DE THONESMÉDIANE DE LA RUE 6 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−38 %3 953 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022 n° 32 B−8 %5 844 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 A−18 %5 192 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025

n° 110VOUS ÊTES ICI6 511 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Thones →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 180 € 8 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE THONES 66 m² 359 436 € 5 446 €

82 AV GAMBETTA 37 m² 199 985 € 5 405 €

82 AV GAMBETTA 44 m² 271 480 € 6 170 €

82 AV GAMBETTA 84 m² 529 284 € 6 301 €

82 AV GAMBETTA 44 m² 245 520 € 5 580 €

82 AV GAMBETTA 44 m² 225 016 € 5 114 €

82 AV GAMBETTA 75 m² 330 000 € 4 400 €

82 AV GAMBETTA 41 m² 89 380 € 2 180 €

82 AV GAMBETTA 61 m² 429 989 € 7 049 €

82 AV GAMBETTA 75 m² 300 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 8 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thônes

Fourchette courante5 548 – 6 645 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Thônes ↗

Parmelan

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-9 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut3.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 675 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 813 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUERoute de Thones24 ventes depuis 2014 · 6 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmelan552 ventes · 5 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Route de Thones à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Route de Thones a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 113 m² à 675 000 €, soit 5 973 €/m².

Est-ce cher pour Route de Thones ?

Non : 5 973 €/m² contre 6 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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