France › Annecy › Parmelan › Avenue de Thones › n° 6

6 Avenue de Thones, Annecy

Vendu 359 450 € (5 446 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 336 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Thones6 102 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Parmelan5 221 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Annecy5 826 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 446 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Thones

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 297 € À 5 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 359 450 €5 446 €/m² 5 446 €

30/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 200 €4 336 €/m² 4 336 €

13/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 000 €5 581 €/m² 5 581 €

19/03/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 341 000 €4 159 €/m² 4 159 €

15/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 800 €5 414 €/m² 5 414 €

21/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 171 200 €1 297 €/m² 1 297 €

23/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 100 €4 015 €/m² 4 015 €

24/01/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 426 000 €4 733 €/m² 4 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Thones, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+37 %8 333 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−38 %3 757 €/m²Appt 46 m² · vendu 2020 n° 19−15 %5 162 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−13 %5 297 €/m²Appt 35 m² · 29 ventes · 2024 n° 23+32 %8 075 €/m²Maison 161 m² · vendu 2026

AVENUE DE THONESMÉDIANE DE LA RUE 6 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %5 981 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 4 B−82 %1 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI4 336 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 20+2 %6 232 €/m²Appt 73 m² · 64 ventes · 2019 n° 22+38 %8 429 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 078 € 8 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE THONES 63 m² 130 914 € 2 078 €

2 AV DE THONES 50 m² 280 000 € 5 600 €

2 AV DE THONES 46 m² 404 478 € 8 793 €

2 AV DE THONES 61 m² 404 979 € 6 639 €

2 AV DE THONES 46 m² 308 982 € 6 717 €

2 AV DE THONES 66 m² 413 094 € 6 259 €

2 AV DE THONES 63 m² 376 803 € 5 981 €

2 AV DE THONES 46 m² 343 482 € 7 467 €

11 RUE DES TILLEULS 68 m² 349 996 € 5 147 €

5 RUE DES TILLEULS 35 m² 239 995 € 6 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 8 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thônes

Fourchette courante5 548 – 6 645 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Thônes ↗

Parmelan

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Thones123 ventes depuis 2014 · 6 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmelan552 ventes · 5 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Thones à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Thones a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 66 m² à 359 450 €, soit 5 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thones ?

Non : 5 446 €/m² contre 6 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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