France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Avenue des Harmonies › n° 20

20 Avenue des Harmonies, Annecy

Vendu 272 000 € (4 250 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 749406 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 385 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue des Harmonies4 528 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville-Chevennes4 143 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy4 026 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 715 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue des Harmonies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 592 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 272 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 000 €4 600 €/m² 4 600 €

03/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 289 770 €4 528 €/m² 4 528 €

09/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 450 €4 366 €/m² 4 366 €

14/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

28/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 479 €2 592 €/m² 2 592 €

08/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

08/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 750 €2 768 €/m² 2 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue des Harmonies, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %4 828 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−16 %3 821 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−15 %3 829 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2026 n° 15−5 %4 301 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 19+8 %4 880 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DES HARMONIESMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 961 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026 n° 4−23 %3 500 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2025 n° 16−9 %4 111 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2022 n° 18+20 %5 414 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 385 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 613 € 6 557 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DES HARMONIES 50 m² 248 950 € 4 979 €

19 AV DES HARMONIES 70 m² 375 690 € 5 367 €

13 AV DES HARMONIES 72 m² 324 504 € 4 507 €

13 AV DES HARMONIES 75 m² 270 975 € 3 613 €

15 AV DES HARMONIES 75 m² 322 575 € 4 301 €

13 AV DES HARMONIES 72 m² 315 000 € 4 375 €

19 AV DES HARMONIES 50 m² 239 000 € 4 780 €

13 AV DES HARMONIES 77 m² 390 005 € 5 065 €

19 AV DES HARMONIES 68 m² 310 012 € 4 559 €

18 AV DES HARMONIES 41 m² 210 002 € 5 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 613 € à 6 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Harmonies

Fourchette courante4 150 – 5 021 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Harmonies ↗

Centre Ville-Chevennes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville-Chevennes ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue des Harmonies85 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes673 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue des Harmonies à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue des Harmonies a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 64 m² à 272 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Harmonies ?

Non : 4 250 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Avenue des Harmonies