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France › Annecy › Loverchy › Avenue de Loverchy › n° 41

41 Avenue de Loverchy, Annecy

Vendu 185 000 € (5 139 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 746004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue de Loverchy, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 139 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Loverchy4 932 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Annecy5 212 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS89
Dernière vente : 5 139 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Loverchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 920 € À 6 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
07/07/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 409 550 €4 762 €/m² 4 762 €
16/12/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 133 500 €6 068 €/m² 6 068 €
27/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 201 750 €5 934 €/m² 5 934 €
26/07/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 402 000 €4 674 €/m² 4 674 €
12/02/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 193 650 €5 696 €/m² 5 696 €
04/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
11/12/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €
17/04/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 125 €2 920 €/m² 2 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 7 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B CHE DE LA PRAIRIE 88 m² 454 960 € 5 170 €
46 RUE DES JARDINS 155 m² 837 620 € 5 404 €
25 B CHE DE LA PRAIRIE 51 m² 363 018 € 7 118 €
41 CHE DE LA PRAIRIE 20 m² 129 520 € 6 476 €
41 CHE DE LA PRAIRIE 145 m² 221 560 € 1 528 €
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 214 140 € 4 980 €
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 155 015 € 3 605 €
9 RUE DU TRAVAIL 181 m² 769 974 € 4 254 €
22 AV DE LOVERCHY 20 m² 120 340 € 6 017 €
22 AV DE LOVERCHY 34 m² 167 688 € 4 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 7 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Loverchy
Fourchette courante4 282 – 5 744 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Loverchy ↗
Loverchy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
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Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Loverchy140 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Loverchy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Loverchy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 36 m² à 185 000 €, soit 5 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Loverchy ?

Oui : 5 139 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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