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France › Annecy › Loverchy › Avenue de Loverchy › n° 29

29 Avenue de Loverchy, Annecy

Vendu 276 350 € (5 314 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 749408 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue de Loverchy, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 454 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Loverchy4 932 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Annecy5 426 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 314 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue de Loverchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 276 350 €5 314 €/m² 5 314 €
13/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
31/05/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 307 700 €3 345 €/m² 3 345 €
26/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €
15/12/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 000 €3 708 €/m² 3 708 €
02/01/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 7 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE LOVERCHY 41 m² 135 013 € 3 293 €
27 AV DE LOVERCHY 82 m² 280 686 € 3 423 €
27 AV DE LOVERCHY 41 m² 169 986 € 4 146 €
2 AV LUCIEN BOSCHETTI 30 m² 232 050 € 7 735 €
10 CHE DE LA PRAIRIE 66 m² 318 582 € 4 827 €
10 CHE DE LA PRAIRIE 65 m² 179 985 € 2 769 €
10 CHE DE LA PRAIRIE 66 m² 383 196 € 5 806 €
10 CHE DE LA PRAIRIE 57 m² 208 050 € 3 650 €
35 AV DE LOVERCHY 66 m² 311 982 € 4 727 €
35 AV DE LOVERCHY 70 m² 260 400 € 3 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 7 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Loverchy
Fourchette courante4 282 – 5 744 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Loverchy ↗
Loverchy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-16 %
Voir Loverchy ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue de Loverchy140 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue de Loverchy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue de Loverchy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 52 m² à 276 350 €, soit 5 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Loverchy ?

Oui : 5 314 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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