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France › Annecy › Loverchy › Avenue de Loverchy › n° 35

35 Avenue de Loverchy, Annecy

Vendu 349 000 € (4 986 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 749601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue de Loverchy, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Loverchy4 932 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Annecy5 330 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 986 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Loverchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 720 € À 5 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €
14/12/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 387 505 €5 382 €/m² 5 382 €
24/02/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 400 €3 720 €/m² 3 720 €
27/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 7 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU TRAVAIL 80 m² 308 240 € 3 853 €
1 RUE DU TRAVAIL 80 m² 273 600 € 3 420 €
16 B AV DE LOVERCHY 53 m² 267 703 € 5 051 €
16 B AV DE LOVERCHY 58 m² 203 580 € 3 510 €
16 B AV DE LOVERCHY 58 m² 208 974 € 3 603 €
16 B AV DE LOVERCHY 64 m² 262 528 € 4 102 €
16 B AV DE LOVERCHY 64 m² 269 376 € 4 209 €
27 AV DE LOVERCHY 41 m² 135 013 € 3 293 €
27 AV DE LOVERCHY 82 m² 280 686 € 3 423 €
27 AV DE LOVERCHY 41 m² 169 986 € 4 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 7 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Loverchy
Fourchette courante4 282 – 5 744 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Loverchy ↗
Loverchy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-14 %
Voir Loverchy ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Loverchy140 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Loverchy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Loverchy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 70 m² à 349 000 €, soit 4 986 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Loverchy ?

Oui : 4 986 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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