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France › Annecy › Loverchy › Avenue de Loverchy › n° 22

22 Avenue de Loverchy, Annecy

Vendu 167 675 € (4 932 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue de Loverchy, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 932 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Loverchy4 932 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Annecy5 233 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 932 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Loverchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 514 € À 6 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 675 €4 932 €/m² 4 932 €
29/03/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 330 €6 017 €/m² 6 017 €
05/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €
27/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 750 €6 638 €/m² 6 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 958 € 8 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 214 140 € 4 980 €
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 155 015 € 3 605 €
2 CHE DE LA CROIX ROUGE 49 m² 192 864 € 3 936 €
6 B CHE DE LA CROIX ROUGE 66 m² 270 006 € 4 091 €
2 CHE DE LA CROIX ROUGE 77 m² 325 325 € 4 225 €
6 B CHE DE LA CROIX ROUGE 66 m² 235 026 € 3 561 €
26 B AV DE LOVERCHY 69 m² 347 277 € 5 033 €
5 CHE DE LA CROIX ROUGE 94 m² 569 358 € 6 057 €
41 T AV DE LOVERCHY 94 m² 402 038 € 4 277 €
41 Q AV DE LOVERCHY 34 m² 141 610 € 4 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 8 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Loverchy
Fourchette courante4 282 – 5 744 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Loverchy ↗
Loverchy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
Voir Loverchy ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Loverchy140 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Loverchy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Loverchy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 34 m² à 167 675 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Loverchy ?

Oui : 4 932 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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