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France › Annecy › Loverchy › Avenue de Loverchy › n° 30

30 Avenue de Loverchy, Annecy

Vendu 237 600 € (5 280 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 746007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue de Loverchy, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 947 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Loverchy4 932 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annecy5 119 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 280 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Loverchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 5 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 600 €5 280 €/m² 5 280 €
08/01/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 635 €5 102 €/m² 5 102 €
21/04/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €
30/06/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 450 €4 554 €/m² 4 554 €
05/02/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €
20/02/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
23/10/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 431 € 7 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DE LOVERCHY 72 m² 175 032 € 2 431 €
47 AV DE LOVERCHY 38 m² 143 982 € 3 789 €
26 B AV DE LOVERCHY 69 m² 347 277 € 5 033 €
5 CHE DE LA CROIX ROUGE 94 m² 569 358 € 6 057 €
46 RUE DES JARDINS 155 m² 837 620 € 5 404 €
22 AV DE LOVERCHY 34 m² 167 688 € 4 932 €
22 AV DE LOVERCHY 20 m² 120 340 € 6 017 €
7 CHE DE LA CROIX ROUGE 38 m² 149 986 € 3 947 €
7 B CHE DE LA CROIX ROUGE 170 m² 1 240 150 € 7 295 €
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 214 140 € 4 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 7 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Loverchy
Fourchette courante4 282 – 5 744 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Loverchy ↗
Loverchy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-11 %
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Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Loverchy140 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Loverchy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Loverchy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 45 m² à 237 600 €, soit 5 280 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Loverchy ?

Oui : 5 280 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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