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France › Annecy › Loverchy › Avenue de Loverchy › n° 39

39 Avenue de Loverchy, Annecy

Vendu 101 000 € (6 313 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7494028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 735 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Loverchy4 932 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annecy5 214 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS89
Dernière vente : 6 313 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Loverchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 8 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €
18/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 114 200 €7 138 €/m² 7 138 €
17/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 500 €8 281 €/m² 8 281 €
04/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 383 000 €4 163 €/m² 4 163 €
28/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 444 809 €4 835 €/m² 4 835 €
18/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
11/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €
03/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €
02/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €
26/03/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 180 €4 906 €/m² 4 906 €
28/10/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 361 000 €4 198 €/m² 4 198 €
02/08/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 389 000 €4 138 €/m² 4 138 €
04/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 620 €6 684 €/m² 6 684 €
22/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €
20/02/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 357 760 €3 806 €/m² 3 806 €
20/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 000 €4 070 €/m² 4 070 €
24/01/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 119 850 €7 491 €/m² 7 491 €
15/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 100 €5 503 €/m² 5 503 €
13/09/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 000 €5 059 €/m² 5 059 €
20/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 000 €3 014 €/m² 3 014 €
06/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €
20/06/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 384 €5 787 €/m² 5 787 €
17/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 125 €2 920 €/m² 2 920 €
20/02/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €
14/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
19/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 056 €1 212 €/m² 1 212 €
05/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 263 550 €3 065 €/m² 3 065 €
02/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
31/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
23/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 030 €5 355 €/m² 5 355 €
18/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 730 €5 161 €/m² 5 161 €
01/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
05/08/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 250 €3 953 €/m² 3 953 €
30/06/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 250 €2 347 €/m² 2 347 €
15/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
16/03/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 312 800 €3 328 €/m² 3 328 €
13/01/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 200 €3 594 €/m² 3 594 €
29/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 243 €3 735 €/m² 3 735 €
08/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 350 €3 718 €/m² 3 718 €
25/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 300 €3 039 €/m² 3 039 €
27/02/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
25/02/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €
02/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 300 €2 947 €/m² 2 947 €
20/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €
26/02/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 329 700 €3 507 €/m² 3 507 €
20/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 200 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 431 € 7 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DES JARDINS 155 m² 837 620 € 5 404 €
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 214 140 € 4 980 €
1 CHE DE LA CROIX ROUGE 43 m² 155 015 € 3 605 €
22 AV DE LOVERCHY 20 m² 120 340 € 6 017 €
22 AV DE LOVERCHY 34 m² 167 688 € 4 932 €
20 B CHE DE LA PRAIRIE 88 m² 454 960 € 5 170 €
26 B AV DE LOVERCHY 69 m² 347 277 € 5 033 €
5 CHE DE LA CROIX ROUGE 94 m² 569 358 € 6 057 €
2 CHE DE LA CROIX ROUGE 77 m² 325 325 € 4 225 €
2 CHE DE LA CROIX ROUGE 49 m² 192 864 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 7 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Loverchy
Fourchette courante4 284 – 5 745 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Loverchy ↗
Loverchy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
Voir Loverchy ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut2.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
257 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Loverchy140 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Loverchy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Loverchy a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 16 m² à 101 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Loverchy ?

Oui : 6 313 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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