France › Annecy › Gare › Avenue de Chevene › n° 1

1 Avenue de Chevene, Annecy

Vendu 133 000 € (11 083 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 74000140 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue de Chevene4 616 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Annecy5 571 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 670 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1944

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 11 083 €/m² en 2024 · +140 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Chevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 020 € À 11 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 133 000 €11 083 €/m² 11 083 €

15/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 667 €3 020 €/m² 3 020 €

06/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 582 680 €6 547 €/m² 6 547 €

16/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 522 500 €5 871 €/m² 5 871 €

24/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Chevene, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 871 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 3+0 %4 614 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2020 n° 3 T−27 %3 391 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 3 Q−11 %4 117 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 3 B−10 %4 147 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024 n° 5−52 %2 234 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 5 B−20 %3 700 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2022 n° 7+5 %4 857 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 9 B+0 %4 600 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DE CHEVENEMÉDIANE DE LA RUE 4 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−11 %4 103 €/m²Appt 21 m² · 32 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 9 987 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B AV D ALERY 126 m² 905 058 € 7 183 €

4 B AV D ALERY 45 m² 283 995 € 6 311 €

3 B AV DE CHEVENE 43 m² 229 018 € 5 326 €

3 B AV DE CHEVENE 65 m² 214 760 € 3 304 €

3 B AV DE CHEVENE 49 m² 227 017 € 4 633 €

2 B AV D ALERY 51 m² 277 950 € 5 450 €

2 T AV D ALERY 68 m² 324 972 € 4 779 €

2 AV D ALERY 51 m² 241 128 € 4 728 €

2 T AV D ALERY 24 m² 139 008 € 5 792 €

2 AV DE CHEVENE 35 m² 199 990 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 9 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chevêne

Fourchette courante3 397 – 5 273 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Chevêne ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-26 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut2.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

193 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Chevene90 ventes depuis 2014 · 4 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Chevene à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Chevene a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 12 m² à 133 000 €, soit 11 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chevene ?

Oui : 11 083 €/m² contre 4 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +140 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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