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France › Annecy › Gare › Avenue de Chevene › n° 3 B

3 B Avenue de Chevene, Annecy

Vendu 326 000 € (5 821 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Avenue de Chevene, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B4 147 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Chevene4 616 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy5 555 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0138 + DL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 821 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue de Chevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 694 € À 5 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 326 000 €5 821 €/m² 5 821 €
07/06/2024 n° 3 B · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 750 €3 304 €/m² 3 304 €
05/07/2022 n° 3 B · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 000 €5 326 €/m² 5 326 €
13/09/2021 n° 3 B · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 000 €4 633 €/m² 4 633 €
27/12/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 200 €4 147 €/m² 4 147 €
10/09/2019 n° 3 B · Appartement 10/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
08/06/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 120 € 11 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 Q AV DE CHEVENE 47 m² 239 512 € 5 096 €
3 T AV DE CHEVENE 90 m² 296 370 € 3 293 €
3 Q AV DE CHEVENE 47 m² 147 486 € 3 138 €
3 T AV DE CHEVENE 92 m² 344 540 € 3 745 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 20 m² 166 520 € 8 326 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 29 m² 157 992 € 5 448 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 20 m² 115 000 € 5 750 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 23 m² 140 001 € 6 087 €
1 AV DE CHEVENE 85 m² 256 700 € 3 020 €
1 AV DE CHEVENE 12 m² 132 996 € 11 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 11 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chevêne
Fourchette courante3 397 – 5 273 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chevêne ↗
Gare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gare ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue de Chevene90 ventes depuis 2014 · 4 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue de Chevene à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue de Chevene a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 56 m² à 326 000 €, soit 5 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chevene ?

Oui : 5 821 €/m² contre 4 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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