France › Annecy › Hirondelles › Avenue Berthollet › n° 9 B

9 B Avenue Berthollet, Annecy

Vendu 467 000 € (7 532 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7400049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 B Avenue Berthollet, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B3 766 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Berthollet5 044 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hirondelles4 233 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Annecy5 697 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 532 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 B Avenue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 782 € À 7 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 9 B · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 467 000 €7 532 €/m² 7 532 €

19/03/2021 n° 9 B · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

30/10/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 571 €2 791 €/m² 2 791 €

26/08/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

11/05/2020 n° 9 B · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

22/04/2020 n° 9 B · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 276 400 €3 637 €/m² 3 637 €

15/01/2020 n° 9 B · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

20/09/2019 n° 9 B · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

15/01/2019 n° 9 B · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 750 €782 €/m² 782 €

08/08/2018 n° 9 B · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

28/11/2017 n° 9 B · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 400 €977 €/m² 977 €

23/11/2017 n° 9 B · Appartement · 4 p. 23/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 362 000 €4 161 €/m² 4 161 €

11/04/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

12/11/2015 n° 9 B · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

04/06/2015 n° 9 B · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/05/2015 n° 9 B · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

27/06/2014 n° 9 B · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 984 €3 766 €/m² 3 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Berthollet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 646 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−1 %5 017 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+4 %5 230 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

n° 9 BVOUS ÊTES ICI3 766 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 13+21 %6 108 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+2 %5 122 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021 n° 17+28 %6 475 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B−9 %4 578 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 687 € 7 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B AV BERTHOLLET 83 m² 379 974 € 4 578 €

13 AV BERTHOLLET 129 m² 655 062 € 5 078 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 114 m² 602 946 € 5 289 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 185 m² 1 170 865 € 6 329 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 185 m² 1 174 935 € 6 351 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 220 m² 591 140 € 2 687 €

9 B RUE LOUIS CHAUMONTEL 125 m² 539 875 € 4 319 €

4 AV BOUVARD 63 m² 255 402 € 4 054 €

6 AV BOUVARD 71 m² 382 832 € 5 392 €

6 AV BOUVARD 78 m² 241 644 € 3 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 687 € à 7 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Berthollet

Fourchette courante4 733 – 5 426 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-26 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEAvenue Berthollet39 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Avenue Berthollet à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Avenue Berthollet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 62 m² à 467 000 €, soit 7 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthollet ?

Oui : 7 532 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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