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22 B Avenue Berthollet, Annecy

Vendu 380 000 € (4 578 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 749409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 B Avenue Berthollet, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B4 578 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Berthollet5 044 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Annecy5 665 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 578 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 070 € À 6 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 22 B · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

10/12/2020 n° 22 B · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 504 300 €6 304 €/m² 6 304 €

18/05/2020 n° 22 B · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 429 600 €4 995 €/m² 4 995 €

15/05/2018 n° 22 B · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

28/07/2016 n° 22 B · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Berthollet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 646 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−1 %5 017 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+4 %5 230 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 9 B−25 %3 766 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2023 n° 13+21 %6 108 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+2 %5 122 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021 n° 17+28 %6 475 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 BVOUS ÊTES ICI4 578 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 687 € 9 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV BERTHOLLET 129 m² 655 062 € 5 078 €

15 AV BERTHOLLET 82 m² 420 004 € 5 122 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 114 m² 602 946 € 5 289 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 185 m² 1 170 865 € 6 329 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 185 m² 1 174 935 € 6 351 €

4 RUE LOUIS CHAUMONTEL 220 m² 591 140 € 2 687 €

9 AV BERTHOLLET 76 m² 332 348 € 4 373 €

9 AV BERTHOLLET 76 m² 415 036 € 5 461 €

7 AV BERTHOLLET 76 m² 385 016 € 5 066 €

7 AV BERTHOLLET 47 m² 233 496 € 4 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 687 € à 9 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Berthollet

Fourchette courante4 733 – 5 426 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Berthollet ↗

Courier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-8 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue Berthollet39 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue Berthollet à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue Berthollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 83 m² à 380 000 €, soit 4 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthollet ?

Non : 4 578 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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