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France › Annecy › Hirondelles › Avenue Berthollet › n° 15

15 Avenue Berthollet, Annecy

Vendu 420 000 € (5 122 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 746002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 122 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Berthollet5 044 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Hirondelles4 233 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Annecy5 643 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 122 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 5 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €
08/07/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 646 330 €5 670 €/m² 5 670 €
07/06/2019 n° 15 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 595 500 €5 224 €/m² 5 224 €
21/06/2018 n° 15 · Appartement 21/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €
17/11/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 466 300 €4 090 €/m² 4 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Berthollet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 646 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024n° 7−1 %5 017 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2026n° 9+4 %5 230 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 9 B−25 %3 766 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2023n° 13+21 %6 108 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021
n° 15VOUS ÊTES ICI5 122 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 17+28 %6 475 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024
AVENUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22 B−9 %4 578 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 802 € 9 642 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV BERTHOLLET 129 m² 655 062 € 5 078 €
17 AV BERTHOLLET 49 m² 376 418 € 7 682 €
22 B AV BERTHOLLET 83 m² 379 974 € 4 578 €
3 AV DE CRAN 67 m² 502 768 € 7 504 €
3 AV DE CRAN 100 m² 708 000 € 7 080 €
5 AV DE CRAN 63 m² 569 016 € 9 032 €
3 AV DE CRAN 49 m² 357 749 € 7 301 €
3 AV DE CRAN 28 m² 257 012 € 9 179 €
3 AV DE CRAN 88 m² 720 016 € 8 182 €
3 AV DE CRAN 83 m² 800 286 € 9 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 802 € à 9 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Berthollet
Fourchette courante4 733 – 5 426 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Berthollet ↗
Hirondelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-25 %
Voir Hirondelles ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+32 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Berthollet39 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Berthollet à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Berthollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 82 m² à 420 000 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthollet ?

Oui : 5 122 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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