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France › Annecy › Hirondelles › Avenue Beauregard › n° 36

36 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 237 900 € (5 533 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7400046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hirondelles4 233 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Annecy5 577 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0003 + AL0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 533 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 642 € À 5 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 900 €5 533 €/m² 5 533 €
16/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 322 600 €5 203 €/m² 5 203 €
25/10/2016 n° 36 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 550 000 €3 642 €/m² 3 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 € 6 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV BOUVARD 56 m² 225 008 € 4 018 €
6 B AV BOUVARD 58 m² 240 642 € 4 149 €
6 B AV BOUVARD 41 m² 167 198 € 4 078 €
6 B AV BOUVARD 41 m² 215 988 € 5 268 €
6 B AV BOUVARD 41 m² 210 002 € 5 122 €
6 AV BOUVARD 71 m² 382 832 € 5 392 €
6 AV BOUVARD 54 m² 248 022 € 4 593 €
6 AV BOUVARD 78 m² 241 644 € 3 098 €
6 AV BOUVARD 61 m² 385 520 € 6 320 €
6 AV BOUVARD 61 m² 319 030 € 5 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 6 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouvard
Fourchette courante4 255 – 5 675 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouvard ↗
Hirondelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-24 %
Voir Hirondelles ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 43 m² à 237 900 €, soit 5 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 5 533 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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