France › Angers › Volney › Rue Voltaire › n° 23

23 Rue Voltaire, Angers

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 490008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 976 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Voltaire4 000 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 613 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

25/04/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

20/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

21/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/06/2020 n° 23 · Appartement 22/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

12/06/2018 n° 23 · Appartement 12/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %2 581 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022 n° 9+11 %4 435 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 15−1 %3 964 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %2 642 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−23 %3 088 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−38 %2 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2021 n° 16−35 %2 582 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 241 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE VOLNEY 135 m² 485 460 € 3 596 €

1 RUE DAILLIERE 30 m² 135 000 € 4 500 €

1 RUE DAILLIERE 26 m² 90 012 € 3 462 €

1 RUE DAILLIERE 38 m² 145 008 € 3 816 €

1 RUE DAILLIERE 38 m² 170 012 € 4 474 €

1 RUE DAILLIERE 26 m² 99 008 € 3 808 €

1 RUE DAILLIERE 38 m² 157 016 € 4 132 €

1 RUE DAILLIERE 23 m² 60 007 € 2 609 €

25 RUE MICHELET 169 m² 580 008 € 3 432 €

34 RUE CHATEAUGONTIER 36 m² 200 016 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Volney

Fourchette courante2 732 – 3 902 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Volney ↗

Volney

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Volney ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Voltaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 306 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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