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France › Angers › Voltaire › Rue Voltaire › n° 16

16 Rue Voltaire, Angers

Vendu 156 840 € (2 801 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4910030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Voltaire4 000 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers3 799 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 801 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 840 €2 801 €/m² 2 801 €
10/11/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
22/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
28/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %2 581 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022n° 9+11 %4 435 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021n° 15−1 %3 964 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025n° 23−26 %2 976 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−34 %2 642 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023n° 10−23 %3 088 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 14−38 %2 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI2 364 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VOLTAIRE 56 m² 225 008 € 4 018 €
23 RUE VOLTAIRE 84 m² 215 040 € 2 560 €
23 RUE VOLTAIRE 56 m² 220 024 € 3 929 €
23 RUE VOLTAIRE 84 m² 249 984 € 2 976 €
23 RUE VOLTAIRE 36 m² 155 016 € 4 306 €
23 RUE VOLTAIRE 36 m² 119 988 € 3 333 €
25 RUE DU MUSEE 124 m² 510 012 € 4 113 €
37 RUE ST AUBIN 81 m² 274 509 € 3 389 €
24 RUE ST AUBIN 112 m² 238 896 € 2 133 €
17 RUE ST AUBIN 45 m² 166 995 € 3 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante3 644 – 4 280 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Voltaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 56 m² à 156 840 €, soit 2 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 801 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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