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France › Angers › Volney › Rue Voltaire › n° 8

8 Rue Voltaire, Angers

Vendu 200 000 € (4 348 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 490009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 547 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Voltaire4 000 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 572 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
28/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 510 €3 438 €/m² 3 438 €
14/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
13/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €
14/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
03/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 837 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %2 581 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022n° 9+11 %4 435 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021n° 15−1 %3 964 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025n° 23−26 %2 976 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 547 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 10−23 %3 088 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 14−38 %2 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2021n° 16−35 %2 582 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 609 € 5 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE VOLNEY 60 m² 259 980 € 4 333 €
43 RUE VOLNEY 60 m² 205 020 € 3 417 €
43 RUE VOLNEY 60 m² 180 000 € 3 000 €
43 RUE VOLNEY 21 m² 111 006 € 5 286 €
43 RUE VOLNEY 31 m² 124 992 € 4 032 €
43 RUE VOLNEY 25 m² 68 000 € 2 720 €
43 RUE VOLNEY 52 m² 144 976 € 2 788 €
43 RUE VOLNEY 32 m² 106 016 € 3 313 €
43 RUE VOLNEY 25 m² 108 000 € 4 320 €
37 RUE MICHELET 36 m² 114 984 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volney
Fourchette courante2 734 – 3 930 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volney ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Voltaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 46 m² à 200 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 348 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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