France › Angers › Voltaire › Rue Voltaire › n° 5

5 Rue Voltaire, Angers

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 581 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Voltaire4 000 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 808 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 118 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

07/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

07/06/2018 n° 5 · Appartement 07/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

07/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 9+11 %4 435 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 15−1 %3 964 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−26 %2 976 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %2 642 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−23 %3 088 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−38 %2 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2021 n° 16−35 %2 582 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 913 € 6 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VOLTAIRE 124 m² 549 940 € 4 435 €

2 RUE LOUIS DE ROMAIN 132 m² 526 944 € 3 992 €

2 RUE LOUIS DE ROMAIN 132 m² 515 064 € 3 902 €

2 RUE LOUIS DE ROMAIN 153 m² 539 937 € 3 529 €

5 RUE CHAPERONNIERE 89 m² 385 014 € 4 326 €

5 RUE CHAPERONNIERE 89 m² 275 010 € 3 090 €

8 RUE VOLTAIRE 46 m² 200 008 € 4 348 €

8 RUE VOLTAIRE 56 m² 192 528 € 3 438 €

5 RUE CORNEILLE 28 m² 105 000 € 3 750 €

3 RUE CORNEILLE 53 m² 149 990 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante3 644 – 4 280 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Voltaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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