France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 37

37 Rue St Aubin, Angers

Vendu 274 500 € (3 389 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 009 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 792 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX5

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 389 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 274 500 €3 389 €/m² 3 389 €

22/06/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €

21/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 000 €1 531 €/m² 1 531 €

04/09/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

11/07/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

25/02/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 180 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue St Aubin, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI2 009 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 39−4 %3 299 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+9 %3 733 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 45−42 %1 982 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−6 %3 229 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST AUBINMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−38 %2 133 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023 n° 40 B+31 %4 500 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 44−24 %2 605 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 48−20 %2 749 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−24 %2 591 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018 n° 52−39 %2 079 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025 n° 54−30 %2 388 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 56−14 %2 940 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Aubin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 267 € 5 958 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ST AUBIN 51 m² 218 484 € 4 284 €

37 RUE ST AUBIN 81 m² 274 509 € 3 389 €

41 RUE ST AUBIN 75 m² 279 975 € 3 733 €

20 RUE ST MARTIN 37 m² 150 331 € 4 063 €

23 RUE VOLTAIRE 84 m² 215 040 € 2 560 €

23 RUE VOLTAIRE 36 m² 155 016 € 4 306 €

23 RUE VOLTAIRE 36 m² 119 988 € 3 333 €

23 RUE VOLTAIRE 84 m² 249 984 € 2 976 €

23 RUE VOLTAIRE 56 m² 220 024 € 3 929 €

24 RUE ST AUBIN 112 m² 238 896 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Aubin

Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Voltaire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 81 m² à 274 500 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Non : 3 389 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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