CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Tarin › n° 8

8 Rue Tarin, Angers

Vendu 600 000 € (3 209 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4910011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Tarin3 591 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 553 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 209 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Tarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 3 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 600 000 €3 209 €/m² 3 209 €
12/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 080 € 7 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE TARIN 207 m² 649 980 € 3 140 €
13 RUE DESJARDINS 39 m² 143 013 € 3 667 €
13 RUE DESJARDINS 30 m² 113 010 € 3 767 €
13 RUE DESJARDINS 21 m² 95 004 € 4 524 €
13 RUE DESJARDINS 29 m² 223 445 € 7 705 €
13 RUE DESJARDINS 29 m² 140 012 € 4 828 €
11 RUE DESJARDINS 60 m² 280 020 € 4 667 €
11 RUE DESJARDINS 112 m² 344 960 € 3 080 €
4 RUE DESJARDINS 31 m² 100 006 € 3 226 €
21 RUE MENAGE 29 m² 120 002 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tarin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Tarin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+32 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 553 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Tarin33 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Tarin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Tarin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 187 m² à 600 000 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tarin ?

Non : 3 209 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien