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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Tarin › n° 39

39 Rue Tarin, Angers

Vendu 365 000 € (3 174 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Tarin3 591 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 620 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0886
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Tarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 696 € À 3 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €
16/02/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €
20/05/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/05/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 380 000 €3 040 €/m² 3 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 705 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE HANNELOUP 77 m² 368 984 € 4 792 €
39 RUE HANNELOUP 93 m² 430 032 € 4 624 €
39 RUE HANNELOUP 57 m² 212 496 € 3 728 €
39 RUE HANNELOUP 59 m² 185 024 € 3 136 €
39 RUE HANNELOUP 57 m² 220 020 € 3 860 €
39 RUE HANNELOUP 59 m² 200 010 € 3 390 €
39 RUE HANNELOUP 194 m² 961 076 € 4 954 €
43 RUE TARIN 72 m² 251 496 € 3 493 €
3 B RUE FRANKLIN 48 m² 228 000 € 4 750 €
3 B RUE FRANKLIN 48 m² 120 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tarin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Tarin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Tarin33 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Tarin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Tarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2019, appartement de 115 m² à 365 000 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tarin ?

Non : 3 174 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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