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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Tarin › n° 9

9 Rue Tarin, Angers

Vendu 340 000 € (2 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Tarin3 591 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Joachim du Bellay3 403 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Angers4 245 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2014 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Tarin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 28/05/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 340 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 6 183 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DESJARDINS 167 m² 749 997 € 4 491 €
14 RUE TARIN 204 m² 1 125 060 € 5 515 €
16 RUE TARIN 97 m² 430 001 € 4 433 €
29 RUE TARIN 190 m² 965 010 € 5 079 €
17 RUE DESJARDINS 150 m² 679 950 € 4 533 €
31 RUE TARIN 263 m² 969 944 € 3 688 €
21 RUE DESJARDINS 230 m² 719 900 € 3 130 €
23 RUE MENAGE 121 m² 439 956 € 3 636 €
30 RUE DU QUINCONCE 68 m² 242 012 € 3 559 €
37 RUE TARIN 153 m² 785 043 € 5 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 6 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tarin
Fourchette courante3 777 – 5 118 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tarin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+114 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 163 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Tarin33 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 3 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Tarin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Tarin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2014, maison de 170 m² à 340 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tarin ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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