France › Angers › Chevrollier › Rue St Nicolas › n° 48

48 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4900018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 487 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue St Nicolas2 778 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Chevrollier1 959 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers2 828 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS157

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 213 880 €2 487 €/m² 2 487 €

04/08/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

16/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Nicolas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−23 %2 132 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+15 %3 188 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−23 %2 133 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 43−1 %2 748 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+4 %2 885 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 59−9 %2 534 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023 n° 65−37 %1 740 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2024

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+4 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 40+4 %2 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+4 %2 885 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI2 487 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 52−13 %2 411 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 60+9 %3 035 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 4 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE NICOLAS BATAILLE 85 m² 175 015 € 2 059 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 31 m² 130 045 € 4 195 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 76 m² 150 024 € 1 974 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 27 m² 82 053 € 3 039 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 99 m² 239 976 € 2 424 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 120 m² 279 960 € 2 333 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 44 m² 137 016 € 3 114 €

49 RUE DES CHAFFAUDS 31 m² 139 996 € 4 516 €

16 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 99 m² 159 984 € 1 616 €

14 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 99 m² 209 979 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Bataille

Ventes sur la voie1

Voir Rue Nicolas Bataille ↗

Chevrollier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune52ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-31 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue St Nicolas151 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier551 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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