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France › Angers › Chevrollier › Rue St Nicolas › n° 65

65 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 736 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue St Nicolas2 778 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chevrollier1 959 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 075 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HI0270 + HI0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS153
Dernière vente : 2 797 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 3 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
01/08/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
14/06/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
27/06/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €
16/12/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
23/04/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
02/08/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
24/07/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €
31/10/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €
12/10/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
05/10/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 500 €1 941 €/m² 1 941 €
17/07/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
12/10/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
28/02/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €
26/02/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
09/12/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €
20/11/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 68 000 €581 €/m² 581 €
24/07/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
05/06/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €
08/04/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
10/06/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 158 000 €1 736 €/m² 1 736 €
22/05/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 4 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE LETANDUERE 63 m² 179 991 € 2 857 €
160 RUE LETANDUERE 109 m² 425 536 € 3 904 €
160 RUE LETANDUERE 101 m² 415 009 € 4 109 €
160 RUE LETANDUERE 43 m² 173 118 € 4 026 €
160 RUE LETANDUERE 45 m² 94 995 € 2 111 €
160 RUE LETANDUERE 58 m² 179 510 € 3 095 €
160 RUE LETANDUERE 43 m² 135 020 € 3 140 €
160 RUE LETANDUERE 136 m² 325 040 € 2 390 €
160 RUE LETANDUERE 52 m² 134 992 € 2 596 €
51 RUE NICOLAS BATAILLE 85 m² 175 015 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Bataille
Ventes sur la voie1
Voir Rue Nicolas Bataille ↗
Chevrollier
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune52ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Chevrollier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue St Nicolas151 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier551 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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