France › Angers › Chevrollier › Rue des Chaffauds › n° 49

49 Rue des Chaffauds, Angers

Vendu 280 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 974 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Chaffauds3 114 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chevrollier1 942 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers2 932 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 970 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Chaffauds

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 202 € À 4 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

25/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

08/02/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 042 €4 195 €/m² 4 195 €

17/01/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

08/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

06/07/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 042 €3 039 €/m² 3 039 €

27/05/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

30/07/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

18/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

15/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €

01/07/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 131 000 €1 202 €/m² 1 202 €

18/01/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

23/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

23/12/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 143 000 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Chaffauds, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE DES CHAFFAUDSMÉDIANE DE LA RUE 3 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+16 %3 614 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 10 B−23 %2 401 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−43 %1 776 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2018 n° 12 B+24 %3 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 24−19 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 26−26 %2 308 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 184 € 3 544 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE NICOLAS BATAILLE 85 m² 175 015 € 2 059 €

10 B RUE DES CHAFFAUDS 68 m² 240 992 € 3 544 €

10 B RUE DES CHAFFAUDS 31 m² 100 006 € 3 226 €

10 B RUE DES CHAFFAUDS 68 m² 165 988 € 2 441 €

20 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 76 m² 89 984 € 1 184 €

18 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 76 m² 136 496 € 1 796 €

16 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 99 m² 249 975 € 2 525 €

14 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 99 m² 255 024 € 2 576 €

16 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 99 m² 159 984 € 1 616 €

14 SQ DES ANCIENNES PROVINCES 99 m² 209 979 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chaffauds

Fourchette courante2 433 – 3 485 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chaffauds ↗

Chevrollier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Chevrollier ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 638 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Chaffauds29 ventes depuis 2014 · 3 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier533 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Chaffauds à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Chaffauds a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 120 m² à 280 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaffauds ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue des Chaffauds