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France › Angers › Liberté › Rue St Jacques › n° 45

45 Rue St Jacques, Angers

Vendu 123 000 € (3 844 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4900018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers2 609 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 844 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €
19/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
29/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
30/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
28/06/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/06/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 750 €2 046 €/m² 2 046 €
17/12/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 237 500 €1 900 €/m² 1 900 €
25/09/2018 n° 45 · Appartement 25/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 500 €1 101 €/m² 1 101 €
05/09/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €
19/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 500 €2 686 €/m² 2 686 €
24/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/03/2017 n° 45 · Appartement 24/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/02/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 502 € 3 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SIDNEY BECHET 86 m² 216 978 € 2 523 €
11 RUE SIDNEY BECHET 118 m² 177 236 € 1 502 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 152 757 € 1 543 €
15 RUE SIDNEY BECHET 103 m² 220 008 € 2 136 €
16 RUE JACQUES IBERT 50 m² 131 000 € 2 620 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 160 677 € 1 623 €
19 RUE SIDNEY BECHET 58 m² 179 974 € 3 103 €
19 RUE SIDNEY BECHET 75 m² 162 000 € 2 160 €
17 RUE SIDNEY BECHET 71 m² 144 982 € 2 042 €
19 RUE SIDNEY BECHET 97 m² 157 043 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante3 280 – 4 119 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Liberté
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 32 m² à 123 000 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 3 844 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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