France › Angers › Liberté › Rue Sidney Bechet › n° 17

17 Rue Sidney Bechet, Angers

Vendu 145 000 € (2 042 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 326 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Sidney Bechet2 135 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers2 625 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Sidney Bechet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 042 € À 2 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

12/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

01/08/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 000 €2 070 €/m² 2 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sidney Bechet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−26 %1 583 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−30 %1 502 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021 n° 15+9 %2 330 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 19+1 %2 160 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 25+15 %2 464 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023

RUE SIDNEY BECHETMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−37 %1 344 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 14−46 %1 147 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 16−28 %1 527 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 26−26 %1 584 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 30−4 %2 048 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 32+0 %2 133 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 394 € 4 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE SIDNEY BECHET 65 m² 138 970 € 2 138 €

30 RUE SIDNEY BECHET 84 m² 172 032 € 2 048 €

30 RUE SIDNEY BECHET 81 m² 159 975 € 1 975 €

30 RUE SIDNEY BECHET 94 m² 176 532 € 1 878 €

32 RUE SIDNEY BECHET 100 m² 197 000 € 1 970 €

30 RUE SIDNEY BECHET 65 m² 137 995 € 2 123 €

30 RUE SIDNEY BECHET 46 m² 115 000 € 2 500 €

32 RUE SIDNEY BECHET 75 m² 159 975 € 2 133 €

32 RUE SIDNEY BECHET 81 m² 173 988 € 2 148 €

32 RUE SIDNEY BECHET 82 m² 174 004 € 2 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sidney Bechet

Fourchette courante2 023 – 2 343 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sidney Bechet ↗

Liberté

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Liberté ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Sidney Bechet37 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Sidney Bechet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Sidney Bechet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 71 m² à 145 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidney Bechet ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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