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France › Angers › La Bruyère › Rue St Jacques › n° 50

50 Rue St Jacques, Angers

Vendu 160 000 € (2 623 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 048 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue St Jacques3 256 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Bruyère2 289 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 214 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 623 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
29/05/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
30/11/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/09/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
06/09/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
30/06/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
12/05/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
12/09/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
26/03/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
06/06/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 732 € 9 495 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ST JACQUES 176 m² 319 968 € 1 818 €
46 B RUE ST JACQUES 30 m² 275 010 € 9 167 €
57 RUE SAINT JACQUES 36 m² 119 088 € 3 308 €
57 RUE ST JACQUES 34 m² 108 290 € 3 185 €
57 RUE ST JACQUES 34 m² 114 002 € 3 353 €
57 RUE ST JACQUES 49 m² 124 509 € 2 541 €
57 RUE SAINT JACQUES 36 m² 119 016 € 3 306 €
30 RUE BRAULT 40 m² 122 000 € 3 050 €
30 RUE BRAULT 41 m² 99 999 € 2 439 €
56 RUE ST JACQUES 80 m² 460 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 9 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante2 697 – 4 151 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jacques ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Bruyère ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue St Jacques144 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère450 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2022, appartement de 61 m² à 160 000 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 623 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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