France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue St Jacques › n° 33

33 Rue St Jacques, Angers

Vendu 315 000 € (2 582 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 844 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 362 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 582 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 315 000 €2 582 €/m² 2 582 €

06/03/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

08/01/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Jacques, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+8 %3 525 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−58 %1 354 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−30 %2 271 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 29−3 %3 144 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI1 844 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 41−25 %2 431 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020 n° 45−23 %2 500 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 51−36 %2 085 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %2 750 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023 n° 18−46 %1 750 €/m²Appt 138 m² · 7 ventes · 2025 n° 46−42 %1 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 46 Blot atypique9 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 50−36 %2 095 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue St Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 6 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ST JACQUES 53 m² 222 017 € 4 189 €

29 RUE ST JACQUES 53 m² 179 988 € 3 396 €

18 RUE ST JACQUES 138 m² 107 502 € 779 €

18 RUE ST JACQUES 138 m² 109 986 € 797 €

18 RUE ST JACQUES 21 m² 127 365 € 6 065 €

16 RUE ST JACQUES 49 m² 136 024 € 2 776 €

25 RUE ST JACQUES 38 m² 142 994 € 3 763 €

45 RUE ST JACQUES 43 m² 140 008 € 3 256 €

45 RUE ST JACQUES 21 m² 69 993 € 3 333 €

45 RUE ST JACQUES 32 m² 123 008 € 3 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 665 – 4 189 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Yolande d'Aragon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut5.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 666 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 122 m² à 315 000 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 582 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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