CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue St Jacques › n° 29

29 Rue St Jacques, Angers

Vendu 222 000 € (4 189 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 4910029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 891 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 370 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 719 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EZ0418 + EZ0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 189 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 336 € À 4 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €
15/04/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
08/06/2020 n° 29 · Maison · 4 p. 08/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 318 000 €2 891 €/m² 2 891 €
24/08/2017 n° 29 · Maison · 4 p. 24/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 6 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ST JACQUES 122 m² 315 004 € 2 582 €
25 RUE ST JACQUES 38 m² 142 994 € 3 763 €
18 RUE ST JACQUES 138 m² 107 502 € 779 €
18 RUE ST JACQUES 138 m² 109 986 € 797 €
18 RUE ST JACQUES 21 m² 127 365 € 6 065 €
16 RUE ST JACQUES 49 m² 136 024 € 2 776 €
13 RUE ROGER CHAUVIRE 38 m² 137 484 € 3 618 €
11 RUE ROGER CHAUVIRE 44 m² 139 084 € 3 161 €
23 RUE ST JACQUES 40 m² 122 000 € 3 050 €
13 RUE ROGER CHAUVIRE 38 m² 129 998 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante2 665 – 4 189 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Yolande d'Aragon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Yolande d'Aragon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 53 m² à 222 000 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 4 189 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien