France › Angers › Mirabeau › Rue St Georges › n° 9

9 Rue St Georges, Angers

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 490007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue St Georges4 150 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Angers3 162 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue St Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 727 € À 4 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 700 000 €4 348 €/m² 4 348 €

03/11/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 03/11/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 730 000 €4 932 €/m² 4 932 €

24/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 900 000 €4 839 €/m² 4 839 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 600 000 €3 727 €/m² 3 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue St Georges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 500 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−43 %2 350 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−5 %3 922 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

RUE ST GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 4 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %3 250 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−34 %2 722 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2021 n° 14+8 %4 474 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−35 %2 679 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 20−23 %3 201 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 485 € 4 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE AUGUSTE BLANDEAU 30 m² 99 990 € 3 333 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 70 m² 246 610 € 3 523 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 99 m² 289 971 € 2 929 €

39 RUE DU DOC GUICHARD 32 m² 122 656 € 3 833 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 48 m² 154 992 € 3 229 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 70 m² 293 370 € 4 191 €

39 RUE DU DOC GUICHARD 33 m² 95 007 € 2 879 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 33 m² 112 992 € 3 424 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 68 m² 168 980 € 2 485 €

37 RUE DU DOC GUICHARD 48 m² 159 984 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 4 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Bizet

Ventes sur la voie3

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Mirabeau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.6 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue St Georges46 ventes depuis 2014 · 4 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue St Georges à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue St Georges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Georges ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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