France › Angers › Ralliement › Rue St Georges › n° 8

8 Rue St Georges, Angers

Vendu 100 000 € (4 167 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 722 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue St Georges4 150 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 771 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 4 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

05/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 700 €4 547 €/m² 4 547 €

12/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

16/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

19/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

21/09/2015 n° 8 · Appartement 21/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 72 000 €809 €/m² 809 €

03/06/2015 n° 8 · Appartement 03/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue St Georges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 500 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−43 %2 350 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2016 n° 9+5 %4 348 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−5 %3 922 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

RUE ST GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 4 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %3 250 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 14+8 %4 474 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−35 %2 679 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 20−23 %3 201 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 894 € 5 379 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ST GEORGES 24 m² 103 992 € 4 333 €

6 RUE ST GEORGES 32 m² 130 016 € 4 063 €

6 RUE ST GEORGES 20 m² 83 000 € 4 150 €

5 RUE ST GEORGES 27 m² 145 233 € 5 379 €

25 B RUE DES POELIERS 29 m² 124 990 € 4 310 €

25 RUE DES POELIERS 28 m² 107 492 € 3 839 €

25 B RUE DES POELIERS 29 m² 115 014 € 3 966 €

25 RUE DES POELIERS 48 m² 158 016 € 3 292 €

21 RUE DES POELIERS 38 m² 110 010 € 2 895 €

19 RUE DES POELIERS 33 m² 95 502 € 2 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 894 € à 5 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Georges

Fourchette courante3 711 – 4 366 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut3.6 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

328 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Georges46 ventes depuis 2014 · 4 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Georges à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Georges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 24 m² à 100 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Georges ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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