France › Angers › Lorette › Rue du Doc Guichard › n° 39

39 Rue du Doc Guichard, Angers

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4910011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 594 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Doc Guichard3 229 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Lorette2 299 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Angers2 600 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0710

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Doc Guichard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 4 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/08/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

31/10/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 640 €3 833 €/m² 3 833 €

11/08/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Doc Guichard, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+63 %5 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 15−27 %2 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 35−28 %2 332 €/m²Appt 111 m² · 64 ventes · 2026 n° 37−35 %2 091 €/m²Appt 70 m² · 37 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 594 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU DOC GUICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %3 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 20+71 %5 508 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 22−21 %2 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 28+18 %3 816 €/m²Maison 245 m² · vendu 2025 n° 48−5 %3 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 50−33 %2 160 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2017 n° 56+10 %3 538 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2020 n° 58+48 %4 788 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue du Doc Guichard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 397 € 4 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

124 RUE DU DOC GUICHARD 90 m² 282 960 € 3 144 €

124 RUE DU DOC GUICHARD 90 m² 195 030 € 2 167 €

1 RUE G GUYNEMER 79 m² 179 962 € 2 278 €

3 RUE G GUYNEMER 79 m² 170 008 € 2 152 €

5 RUE G GUYNEMER 79 m² 229 969 € 2 911 €

1 RUE G GUYNEMER 67 m² 152 492 € 2 276 €

1 RUE G GUYNEMER 78 m² 182 988 € 2 346 €

1 RUE ALEXIS AXILETTE 67 m² 220 028 € 3 284 €

1 RUE ALEXIS AXILETTE 61 m² 239 974 € 3 934 €

1 T RUE ALEXIS AXILETTE 48 m² 171 984 € 3 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du docteur Guichard

Fourchette courante2 756 – 3 722 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue du docteur Guichard ↗

Lorette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune34ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-12 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Doc Guichard172 ventes depuis 2014 · 3 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLorette419 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Doc Guichard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Doc Guichard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Guichard ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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