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France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 44

44 Rue St Aubin, Angers

Vendu 162 000 € (3 240 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 432 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 791 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 240 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
05/11/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €
28/08/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
06/08/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
29/09/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €
19/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 5 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE SAINT AUBIN 45 m² 160 020 € 3 556 €
48 RUE ST AUBIN 50 m² 187 000 € 3 740 €
45 RUE ST AUBIN 90 m² 114 030 € 1 267 €
52 RUE ST AUBIN 42 m² 144 018 € 3 429 €
52 RUE ST AUBIN 58 m² 199 984 € 3 448 €
54 RUE ST AUBIN 98 m² 298 998 € 3 051 €
53 RUE ST AUBIN 63 m² 190 008 € 3 016 €
53 RUE ST AUBIN 70 m² 241 010 € 3 443 €
65 RUE ST AUBIN 41 m² 154 980 € 3 780 €
63 RUE SAINT AUBIN 133 m² 269 990 € 2 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Aubin
Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Aubin ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 50 m² à 162 000 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Non : 3 240 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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