France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 45

45 Rue St Aubin, Angers

Vendu 114 000 € (1 267 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4910063 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 982 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 791 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 891 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 267 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 3 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 114 000 €1 267 €/m² 1 267 €

21/10/2020 n° 45 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 300 €3 003 €/m² 3 003 €

18/07/2014 n° 45 · Appartement 18/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 218 000 €1 982 €/m² 1 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Aubin, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−41 %2 031 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 39−4 %3 299 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+9 %3 733 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 53−6 %3 229 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 61−24 %2 609 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST AUBINMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40 B+31 %4 500 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 44−24 %2 605 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 48−20 %2 749 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−24 %2 591 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018 n° 52−39 %2 079 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025 n° 54−30 %2 388 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 56−14 %2 940 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Aubin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 267 € 4 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE ST AUBIN 90 m² 114 030 € 1 267 €

20 RUE ST MARTIN 37 m² 150 331 € 4 063 €

44 RUE ST AUBIN 50 m² 162 000 € 3 240 €

44 RUE SAINT AUBIN 50 m² 190 000 € 3 800 €

41 RUE ST AUBIN 75 m² 279 975 € 3 733 €

46 RUE SAINT AUBIN 45 m² 160 020 € 3 556 €

39 RUE ST AUBIN 51 m² 218 484 € 4 284 €

48 RUE ST AUBIN 50 m² 187 000 € 3 740 €

37 RUE ST AUBIN 81 m² 274 509 € 3 389 €

53 RUE ST AUBIN 70 m² 241 010 € 3 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 4 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Aubin

Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Aubin ↗

Voltaire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 90 m² à 114 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Non : 1 267 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue St Aubin