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France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 48

48 Rue St Aubin, Angers

Vendu 187 000 € (3 740 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 491009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 793 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 4 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €
03/09/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
14/03/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €
20/03/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 400 €2 714 €/m² 2 714 €
19/01/2016 n° 48 · Appartement 19/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
20/05/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ST AUBIN 50 m² 187 000 € 3 740 €
46 RUE SAINT AUBIN 45 m² 160 020 € 3 556 €
44 RUE SAINT AUBIN 50 m² 190 000 € 3 800 €
44 RUE ST AUBIN 50 m² 162 000 € 3 240 €
52 RUE ST AUBIN 42 m² 144 018 € 3 429 €
52 RUE ST AUBIN 58 m² 199 984 € 3 448 €
54 RUE ST AUBIN 98 m² 298 998 € 3 051 €
65 RUE ST AUBIN 41 m² 154 980 € 3 780 €
53 RUE ST AUBIN 63 m² 190 008 € 3 016 €
53 RUE ST AUBIN 70 m² 241 010 € 3 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Aubin
Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Aubin ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 50 m² à 187 000 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Oui : 3 740 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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