France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 52

52 Rue St Aubin, Angers

Vendu 144 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 079 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 784 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 891 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 447 € À 5 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

07/08/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/10/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 300 €5 515 €/m² 5 515 €

11/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

22/02/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

22/02/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 200 €1 826 €/m² 1 826 €

17/01/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 400 €2 079 €/m² 2 079 €

23/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 500 €1 716 €/m² 1 716 €

07/11/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

07/11/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 200 €1 861 €/m² 1 861 €

13/10/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 035 €1 718 €/m² 1 718 €

29/09/2016 n° 52 · Appartement 29/09/2016 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 434 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue St Aubin, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−4 %3 299 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+9 %3 733 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 45−42 %1 982 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−6 %3 229 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 61−24 %2 609 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 65+10 %3 780 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022

RUE ST AUBINMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40 B+31 %4 500 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 44−24 %2 605 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 48−20 %2 749 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−24 %2 591 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018

n° 52VOUS ÊTES ICI2 079 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 54−30 %2 388 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 56−14 %2 940 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Aubin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 267 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE ST AUBIN 42 m² 144 018 € 3 429 €

52 RUE ST AUBIN 58 m² 199 984 € 3 448 €

48 RUE ST AUBIN 50 m² 187 000 € 3 740 €

65 RUE ST AUBIN 41 m² 154 980 € 3 780 €

54 RUE ST AUBIN 98 m² 298 998 € 3 051 €

46 RUE SAINT AUBIN 45 m² 160 020 € 3 556 €

44 RUE SAINT AUBIN 50 m² 190 000 € 3 800 €

44 RUE ST AUBIN 50 m² 162 000 € 3 240 €

63 RUE SAINT AUBIN 133 m² 269 990 € 2 030 €

61 RUE SAINT AUBIN 45 m² 102 015 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Aubin

Fourchette courante3 369 – 4 480 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Aubin ↗

Voltaire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 42 m² à 144 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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